Forsikringer
Borettslagets eiendommer er forsikret i Gjensidige Skadeforsikring AS med polisenummer 85104951. Forsikringen dekker bygningene og fellesareal.
Oppstår det skade i leiligheten:
- Forsøk å begrense skadeomfanget mest mulig.
- Prøv å kartlegge årsaken til skaden.
- Meld skaden til vaktmester og avtal befaring. Når skaden meldes må du få med:
- Ditt navn, leilighetsnummer, adresse, mobilnummer og e-post.
- Hvor har skaden skjedd (bad, kjøkken, stue m.m.)?
- Hva ser ut til å være skadeårsak?
- Når oppsto skaden?
- Har du sørget for skadebegrensning og/eller foreløpig utbedring?
- Ved innbrudd, hærverk eller branntilløp skal politiet og eventuelt brannetaten varsles.
Hvis skaden kvalifiseres som forsikringssak vil vaktmester/styret kontakte forsikringsavdelingen i OBOS som melder skaden til forsikringsselskapet. En fagkyndig takstmann vil kontakte beboer for en befaring. Videre vil forsikringsselskapet, basert på takst, bestille håndverker for reparasjon.
Det godkjennes ikke kontantutbetalinger i forbindelse med utbedring av skader.
Akutt skade?
Akutt skade krever umiddelbar handling for å begrense skadeomfanget.
Dersom du har en akutt vannlekkasje hvor vannet renner ukontrollert, må du:
- Stenge av vann (stoppekran).
- Ring en rørlegger for hjelp hvis du ikke får stoppet vannet.
- Ta sikringen i etasjer som har vært oversvømt.
- Flytte løse gjenstander, og tørk opp vann.
Hvem reparerer skaden?
Forsikringsselskapet har inngått avtaler med lokale firmaer/entreprenører som tar seg av nødvendige reparasjoner etter en skade.
Du kan selvfølgelig bruke andre godkjente firmaer du kjenner til for å utføre reparasjonsarbeidene, men forsikringsselskapet dekker kun det det ville kostet om en av de firmaer/entreprenører de har avtale med utførte arbeidene. Dette basert på takst i skaderapporten.
Skader på bærende konstruksjoner, VVS eller elektriske installasjoner må utføres av autoriserte håndverkere.
Egenandel
Beboer må i henhold til vedtektene og gjeldende praksis dekke egenandel for skader som er skjedd på områder hvor beboer har vedlikeholdsansvaret, f. eks. ved feil på elektriske apparater og installasjoner inne i leilighet med videre.
Ved uaktsom handling, manglende umiddelbar meldeplikt/begrensning av skader kan beboer bli pålagt å dekke alle reparasjonskostnader selv.
Borettslaget dekker egenandel i de tilfeller hvor borettslaget har vedlikeholdsansvaret.
Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.